７月２５日天神祭での 出店！

７月２５日
今年は月曜日・平日になりましたが、天神祭の日です。
大川には船が行きかい、夜には　花火！の日です。

先日より告知を出しています、
弊社の大川沿いのマンションの
路面、１階　空きテナント部分において

私の大好きな雑貨屋さん
tabisl BAZAR（タビスルバザール）　さん


が出店をしてくださることになりました！


世界からのよりすぐりの　めきき品　を取り扱う
とても魅力的な「女性力」溢れるお店です♪♪

見てるだけでも　わくわく　してしまう
美的感性をくすぐられるお店　tabisl BAZARさんが
きてくれるなんて　本当に嬉しいかぎりです。

手にとって商品を味わいにこられませんか？
（ブログはこちらです！→→　http://ameblo.jp/tabislbazar/　）



同じく、楽しみな気持ちを
猫であらわしてみました。



当日、１階　空きテナント部分　も
内覧いただけますので
この機会にお気軽に足をお運びください☆

なんば駅 貸し事務所あります

＊＊＊物件契約済みのため
　　　　条件等の掲載を取り下げました＊＊＊




南海難波駅・なんばパークスより徒歩6分、
地下鉄各線　難波駅より徒歩12分、
地下鉄堺筋線　恵美須町駅より徒歩4分！

なんばの繁華街から少し抜け、電気街にさしかかる入口といった立地です。

＊７．５坪　貸事務所スペース

路面　２階（看板掲載可・要相談）　
エアコン付き・トイレ共用スペースに有り
事務所　・　小規模店舗　・　倉庫利用に！

＊１３．０４坪　貸し事務所スペース

２階南向き　（トイレ共用）
前に建物がないので、明るい室内です。

事務所　・　倉庫利用に！

住所：大阪市浪速区日本橋西






借主様のご自由な発想で　
スペースを存分に　ご活用くださいませ！


内覧希望のお日にちを電話・メールにてお知らせください。

お問い合わせ：常盤ビル株式会社
　　　　　　　　　０６－６６３２－１８０１
　　　　　　　　tokiwa-biru@fuga.ocn.ne.jp

外国のプラットホーム

またまたオーストリアです。

美意識の高い国の観光名所の駅。
そのほんのワンショットです。
宮殿のある、シェーンブルン駅です。

ただただ、素敵です。

不動産やさんと 大家さんと 管理会社？？

家を借りたいと思った時、皆さんはまず　不動産屋さんへ　足を運ばれると思います。
不動産屋さんは、多くの空室情報をもっており、お客様へ案内・仲介、そして契約を取り次いでくれるところです。
地域に昔からある名字の名前のついた「OO不動産」という感じのお店もあれば、フランチャイズのCMでおなじみの不動産屋さんもあります。

では大家さんってなに？
管理会社って？

その関係はよくわかっていない方も多いと思います。

簡単にご説明すると

大家さんは　家の持ち主。
空き家をどなたかにお貸ししたいと思っていても、お客様を自分で見つけるのは困難ですし、契約に関する専門知識がないので、不動産屋さんにお願いして、仲介していただくのが一般です。

     そこにはもちろん、ビジネス（マネー）が絡みます(ー_ー;)

　　そして不動産屋さんにお部屋を見つけてもらったお客様も、
　　不動産屋さんに「仲介料」を払いますよね。

一方、
大家さんが自力で、例えば知り合いなどで部屋を探している方を見つけてきて、直接お貸しする場合もあります。この場合は、大家さんの条件次第！
仲介料を払う必要は、ほとんどの場合ありません。
だからお得！（・・・でも、建物のことに詳しくない方の場合説明不足であったり、知人ということでナーナーな素人契約にならないようにという点は気をつけなくてはいけません。）

そして、大家さんが所有の建物を自分で管理するのは当然なのですが・・・
その管理を委託する場合があります。

というのは建物の管理って結構ややこしいのです。
法令できまっている点検関係もありますし、
戸数が多い場合、賃貸で入っている方々との個別のやりとりや
いつ起こるか分からない建物の修繕トラブルなど・・・
なかなか片手間にできるものではありません。

そこでお願いするのが「管理会社」なのです。
例えば毎年の消防施設。
入居者の方に「点検実施の旨」お知らせをしスケジュール調整したり、
点検の実施の後には必要な設備の取り換えや修繕を検討・実施
また必要年時には法的申請を見届ける・・・などの業務です。

その管理業務も、不動産やさんがされていることろもありますし、
建物の警備をしている会社がしていたり、
違う業種の会社が「建物管理」業務をしている場合もみられます。

ちなみに弊社　常盤ビルは、所持物件によって異なりますが
例えば都島の物件においては　管理会社を使わず　
「自社物件を、自社管理」という形で業務を行っています。

おわかりいただけたでしょうか？？

水辺の物件！

先日のブログでも天満橋の魅力について書きましたが、
当社物件の売りは
　　　　　　　なんといっても立地！

せっかくの物件の良さを、
わかってもらわない手はありません。

「水辺不動産」

面白い着目で、空きテナントをご紹介いただきました！

ただ単に築年数や間取りではなく、
物件自体にこだわる　ツウなお客様　も増えているのでしょうね。

こだわりのあるかた、大募集です！

天満橋駅徒歩6分 賃貸２LDK

＊＊＊満室御礼。
入居が決まった為、条件等削除しました＊＊＊

こちらのブログで以前にご紹介した
大川沿いの賃貸物件。

　住所：都島区網島町１
　　　　　地下鉄谷町線・京阪線　天満橋駅徒歩６分
　　　　　JR東西線　大阪城北詰駅　徒歩５分
　物件：２LDK（５６．７㎡）（７階建３階部分）

これまで物件にまだ足を運ばれていない方、是非見にいらしてください！

　　　　　＊　＊　＊

さて、この物件、
住所は都島区なので桜ノ宮のほうかと思われがちなのですが、最寄りは天満橋。
おちついた住宅の雰囲気と、新しいものを生み出す若さがまじった立地といった感じです。

そういう意味で天満橋は私のイチオシの場所。

昨日も、はちけんやはま　で七夕イベントが行われました。
あいにくのお天気でしたが、川面に放たれたLEDが幻想的な空間を生み出していました。

天満橋は、とっても表情豊か。

川沿いの桜や天神祭りは想像がつきますが、

中ノ島の方へ歩けば　春は　ローズガーデンに、夏はビアガーデン。

冬はライトアップがあったり、マーケットも開かれてます。

そして今年は、秋に第一回目大阪マラソンが開催！

夕方や朝はランニングをしている人を多く見かけます。

大阪城の周りを走るコースと、中之島両方のコース両方アクセスできちゃいます！

水都大阪。これからもイベント目白押しです！！
（ちなみに、側近のイベントは「クリーンアップ作戦！」だそう。

重要重要！）

http://www.osaka-info.jp/suito/news_event/event.php?s_status=1

和室での生活 ～押し入れ利用法！～

現在、弊社の空き賃貸物件　２LDKはフローリングではなく和室を２部屋備えています。

若い方が物件を探される時は、やはりまず洋室を希望されるそうで
洋室の物件に絞り込んでしまう場合が多いそうです。
そこで
実際の使い勝手はどのようなものでしょうか？！
和室を検証してみたいと思います！！

　＊　＊　＊

何を隠そう私自身、学生時代、和室に住んでいました。
姉妹2人暮らしでしたので最新型機能的ワンルームではなく、
広さを優先させベランダからも緑が見えるような環境の
古いタイプの２LDKを選びました。
その点、大川沿いの当社物件の条件と近いかもしれません。

ライフスタイルは、和室風ではなかったので、畳の上に
ベッド、ドレッサー、ワークデスクを置いており、ベランダにはカーテン。

思い返して　「和室でよかった」　と思える点を挙げるとすると
意外にも　「おしいれの存在」　かもしれません。

今私が住んでいるマンションは全面フローリング物件で
くふうされており沢山クローゼットが用意されていて便利ですが・・・
押し入れとの機能の違いは　「おくゆき」　なのです。

四季ある日本。
季節が変わって収納したいものって結構出てきます。

扇風機、加湿器、除湿機、ストーブ、ホットカーペット、羽根布団・・・・

とくに布団類は、奥行き　があるととても助かります。
布団袋に入れた２人分の季節布団と、来客者用１人分が
簡単に収納できていた記憶があります。

物件を見ているときは、自分の洋服や身近な持ち物しか
頭に浮かばないのですが、
生活していると　文字通り　「かさばる」　ものが結構出てきます。

PCなどの入っていた電化製品の箱類も　とっておいていたり、
バッグやブーツを箱のまま保存したかったり、
クリーニング済みダウンジャケットや、
おっきなカバン　や　とっておいている紙袋の束、
そしてアイロン台・・・

こういうものの存在って忘れがちです。

収納しずらい不定形の　カバン、ぼうし、スカーフ類、小物　類も
中に置いた引き出しなどの上や前に並べておいて、
扉を閉めてしまえば来客者の目に付かずにすむので、
そこも魅力的でした。
 

　こんな感じだったかな？と思いだして書いてみました。
たしか天井部に　ポール　がついていてハンガーを掛けられました。

 　

みなさん、おしいれをどのように活用されているのでしょうか？？

インターネットで検索してみるといろんなサイトが出てきます。

こんな使い方をされてるかたも発見しました！

かわいいし、機能的！

http://blogs.yahoo.co.jp/chiyorikara/25985475.html

みなさんのいい利用法があれば是非教えて下さい！

外国のたてもの！

今回も旅行記のつづきです。


オーストリア　の　とある村で見つけた景色。
教会を囲むようにして建っているきれいな色の建物ですね。

ちかづいてよくみると・・・・

あれれ？！
だまし絵？！


窓枠も柱も
かかれたものでした！


空も青く、緑のきれいな広場の
向こう側に見れば
こんな建物も大アリです！




おもしろいですね。

古いカギ



かわいらしいカギ・・・

これは前回のブログにも書きましたが、もう使用をやめた不要のカギです。

以前、欲しいと言った友に数本譲ったところ

彼女の部屋のアンティーク家具の上に飾ってくれています。

古い足踏みミシンの上に　数本　散らしておかれていて

とってもかわいいアクセントになっていました。

そのアイディアがすごい！

雑貨屋さんでも売れているのをみますが。。。

いい利用法がありましたらおしえてください！