しごとおさめ

今年も一年いろいろな方のお世話になりました。

建物の色々な部分を改装したり、リノベーションを行ってきましたし、
それは色々な方との出会いや、きっかけを頂いた結果です。

賃貸ではおかげ様で満室御礼を頂いております。

感謝の気持ちでいっぱいです。

来年も、色々な側面からの可能性を考え、
丁寧な仕事をモットーに、頑張ってまいります。

来年もよろしくお願い致します。

追伸）大掃除には、メラミンスポンジが
建物内外あちこちで大活躍です！

あっというまに、一か月たってしまいました・・・
読んでくださっている方、更新が遅くてもうしわけありません。

気温の安定しない昨今ですが・・・
いつのまにか桜がみごとに色づいてました！

当社物件　大和シャレー　まえは　赤い並木が見もの！
大川沿いは、本当に四季を通して楽しめます。

・・・しかしっ！

そんな美しい紅葉の裏には、
はいてもはいても降ってくる落ち葉攻撃があるのです。

路面店舗や建物を管理している方には共感してもらえると思います。

でも、まだそんなに寒くないのが救いです。

木から葉が完全に落ちて寒々しい姿になるまでは、
側溝のふたを持ち上げてお掃除をがんばりましょう！

中ノ島ライトアップ♪

２３日、日曜日は中之島公園でライトアップがありました。


中ノ島ときくと、天満橋からはちょっと距離があるイメージなのですが


天満橋から川沿いを天神橋へ
　　　　　　　　　↓
天神橋から階段を下りると芝生が広がり
　　　　　　　　　↓
すぐそこに、いろんな色のキャンドルが並べられてました。

こんな感じでした！
きれいですね～！

テントのお店が出ていて多くの人がベンチにすわったりして
　憩いの夜を満喫されてました。


　そして、市役所の方向にすすむと　アヒル！
　昨年はクリスマスのライトアップにリーガロイヤルホテルの
　前の水辺に現れた　あのアヒル　の出現です。
　昨年すぐに完売していた　小さいアヒル　の
　フィギュアを求める人の行列も目撃！しました。
　ゆっくりしたくなる都会の水辺。
　おもしろいですね。

　※　天満橋駅徒歩６分　約７坪のテナントスペースが
　　　　なんと家賃４万円！！（内覧できます）
　　　　川辺に関連するイベントでの短期利用や、
　　　　店舗利用のための改装工事など、
　　　　各種相談に応じます。
　　　　お気軽にお問い合わせください


　　　常盤ビル株式会社　06-6632-1801
              　　　tokiwa-biru@fuga.ocn.ne.jp

東京での川辺

東京は市ヶ谷。都会にある水辺。

やっぱり川辺には人が集います。
週末に釣りを楽しんでいる人の多いこと！！
こんな東京どまんなかで、ビール箱に座る人々
この光景、不思議ですね～。

飯田橋に、この川辺を存分に味わえるカフェがあります。

随分な老舗だと思います。10年前学生時代に来たのですが、
今回来てみるとカジュアルなスタイルになってました。

もともとはボート乗り場として作られたそうです。
このボートを見ながらのコーヒーは格別です！

このボートにも実際乗れます。

夕方になってきました。暗くなってきたらこんなにムーディー。

水辺って、都会の中心にあってもそれを感じさせない
安らぎの空間を与えてくれますね。
そこの人が自然と集まってくる・・・そんな水辺の法則。

大阪でもこんな感じのやすらぎ空間、つくろうじゃないか！
という方・・・
大阪での水辺物件はこちらです（^o^）/


お問い合わせ：常盤ビル株式会社
  TEL   06-6632-1801
　tokiwa-biru@fuga.ocn.ne.jp 

大川沿い 空き店舗・事務所スペース あります

＊＊＊満室御礼。テナントが決まった為、
家賃条件等取り下げました＊＊＊
大川沿い　空き店舗・事務所スペース　あります！
梅田から２駅の立地にありながら、
川沿いの緑を目の前にした
落ち着いた雰囲気の立地です。


建物：　鉄筋７階建、１階　路面部分　

京阪・地下鉄谷町線　天満橋駅から　徒歩６分
ＪＲ東西線　大阪城北詰駅から　徒歩５分　　　

↓　
物件詳細は、以前のブログで紹介して
いますのでそちらをご覧下さい！


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
常盤ビルは、皆様のビジネスを応援いたします。
短期契約、内装要望　など各種相談に応じます。
皆様のビジネスのスタイルに合わせた
居心地のいい環境の提供に
出来る限り努めさせて頂きます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
※自社物件なので仲介手数料はかかりません！
まずはお気軽にお電話下さい。



問い合わせ先：常盤ビル株式会社　
電話　（06）6632-1801
Fax　（06）6632-4728
mail 　tokiwa-biru@fuga.ocn.ne.jp

古きよき建物～倉敷 看板編

引き続き、先月訪れた倉敷　美観地区の　建物の写真です。

きれいですね～！！

その後、涼しい日が続いたので今は少し葉が色づいたりしてるのでしょうか。

古い建物で私が好きな部分は、ちょっとした部分にある飾りです。

桟であったり、ドアノブであったり、蝶番であったり、

よくみると本当に小さい部分がとても美しい形をしていたり

フォルムに味があって、きれいな細工だった。

見れば見るほど味わえるのが、古さのよさ。

例えば、こちらの軒の木の感じ。
そして、壁に刻まれている模様のやわらかさ。
おしゃれすぎます。
そして、新しく取り付けられている看板と照明もにあっていますね。

看板と照明いえば、この雰囲気も最高です。
刻まれたお店のしるしが、和菓子細工みたいに見えます。

自然とここで足を止めてしまいます。

古きよき建物～倉敷

 

私用で倉敷に行ってきました。

美観地区は予想以上に広く、そして美しく！見るものが沢山あったので
２時間弱という滞在時間は短すぎました。
もっと路地の深く入っていく探検は次回に持ち越しです。

それにしても、倉敷の　景観はすばらしいですね。
統一性があり、街全体がこの景観を愛し、大切にているのだと感じられます。

大通りからエリアに足を踏み入れて川沿いを歩くと目に付くのがこの白い建物！

中は観光案内所になっています。
川を走る舟に乗る予約を受け付けている場所ですが、
昼前に覗いたら、あいにくもう一日中満席でした。

たまたま居合わせた現地の方のお話では、次のＮＨＫの朝ドラの町並みに
この建物が使われているそうです！
ここまで素敵な建物が、古い町並みの中に佇んでいるというロケーションは
そうないのでしょうね。
ドラマの舞台は大阪のはずですが。

壁に刻まれている細工が、美しい。
窓枠だって、屋根だって、一つ一つにこだわりが感じられる。
作った方の誇りさえ感じられるのが古い建物の魅力。

対岸から見るとこんな感じです。
うん、なるほど！映画のセットだといわれればそんな感じですね。
タイムスリップしたような、一コマです。

今年は、中秋の名月が9月12日でしたね。
天気にも恵まれましたので、きれいな月を目にされた方も多かったのではないでしょうか。

昨日も大きな美しい月がみえていました。
天満橋から大川沿いに出てみると、ランニングの人が沢山！

ミズノやアディダスといったスポーツメーカーもランニングチームを組んで大川から大阪城・または中之島のコースを走ってらっしゃるようです。
昨日もインストラクターらしき方に導かれ１０人程が連なって走る大きな集団とすれ違いました！

ふと見上げると、きれいな月明かりに当社物件のシルエット☆
親ばかならぬ、建物ばか　になって惚れ惚れ眺めてしまいました（o^_^o）

対岸から川崎橋をみながら・・・。月の真下にあるのが、大和ｼｬﾚｰ（当社建物）です。
一階　路面のテナントスペースが賃貸募集中です。

携帯のカメラで撮ったので望遠があまりよくないのですが。
なんとなく大和ｼｬﾚｰの建物のシルエットが見えます。

大川沿い 事務所スペース（約７坪） あります！

アクセス：地下鉄谷町線・京阪線　天満橋駅徒歩6分
　　　　　　ＪＲ東西線　大阪城北詰駅徒歩5分

窓からは川沿いの木々が！

物件の外観。

＊＊＊満室御礼。
テナントが決まった為、
条件等取り下げました＊＊＊


 建物：　鉄筋７階建、１階　路面部分
 面積：　２４．２㎡（約７坪）　          　 


内覧できますので、ご興味をお持ちのお客様は
下記連絡先までご連絡お待ちしております！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

当物件のロケーションに関してご案内しておきますと・・・
当建物のまわりには有名な建物が多数あります。

ＪＲ大阪城北詰駅からの途中に有るのは「大阪市公館」！
いつもきれいに緑が管理されています。

川の対岸には「造幣局」！
春にはご存じ　桜の通り抜けがある、あそこです。

そして、土佐堀通側に出ると「日本経済新聞」「テレビ大阪」「大手前学院」「大阪府庁」「大手前病院」「法務局」などなど・・・すべて徒歩３～５分といった感じです。

大阪城もすぐ目の前ですので（前回のブログの賃貸2ＬＤＫと同じ建物です！）
お客様へのご案内もし易く、場所のインパクトも大ありです。
（思ったより、大阪城が大きく見えおどろきマス！）

こちらは、テレビ大阪　のキャラクター　たこる君です。
天神祭の日に、テレビ大阪の前で愛想を振りまいていたところを激写しました。
来年は、たこる君をぜひ身近で！！


やはり大阪といえばたこ焼きなのですね。

大きな地図で見る

※自社物件なので仲介手数料はかかりません！

内覧できますので、まずはお気軽にお電話下さい。

問い合わせ先：常盤ビル株式会社　
電話　（06）6632-1801
Fax　（06）6632-4728
mail 　tokiwa-biru@fuga.ocn.ne.jp

大阪城をのぞむ物件！

これまでご紹介してきた当社物件、大和シャレー。

大川沿いの景観の美しい立地だということはお分かり頂けたと思います。

そしてもう一点

実は、立地の大きな魅力があるのです！

それは・・・大阪城がのぞめる物件と言う事です！

屋上にあがると　ドーン　とそびえるお城が目の前に見えますし、

お部屋の向きによっては、部屋の中から大阪城をお楽しみいただけます。

もちろん徒歩でもアクセス５分と言うところでしょうか。

マンションを出て京阪の線路をくぐれば、大阪城へつながる陸橋が正面にあるのです。

ご存知の通り、

大阪城でも季節を味わえる様々なイベントが繰り広げられています。

８月２６－２７日の週末は　　「大阪城　城灯りの景」　　

でした。夏休みの最後の週末。

伝統芸能やコンサートなどのイベントも行われ、

キャンドルがともされた穏やかな光景の中で、多くの方がくつろがれていました。

お城の前にならぶ無数のキャンドル。

今年は、天守閣復興８０周年だったそうです！

今は、ランニングがブーム！

ランニングコースとしても大阪城公園は絶好の場所です。

※当社物件にご興味をもたれましたら、ご連絡をお待ちしております！！

当社物件の部屋の写真はこちら
この部屋の賃貸条件はこちら
※なお、自社物件なので仲介手数料はかかりません！

内覧できますので、まずはお気軽にお電話下さい。

問い合わせ先：常盤ビル株式会社　
電話　（06）6632-1801
Fax　（06）6632-4728
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大川沿い賃貸 ２ＬＤＫ 写真追加！

＊＊＊満室御礼。入居が決まった為、写真等取り下げました＊＊＊
大川沿い２ＬＤＫ　和室の写真を追加します！
普段は色やけしないように畳に敷物をしていて
写真を撮りづらかったのですが、ついにアップ！

和室１。間口の広い押し入れ収納。




 建物自体古さの割にとてもよく管理されています。

この部屋のその他の写真はこちら
この部屋の賃貸条件はこちら
※なお、自社物件なので仲介手数料はかかりません！

内覧できますので、まずはお気軽にお電話下さい。

問い合わせ先：常盤ビル株式会社　
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空室物件 ２ＬＤＫ図面公表！

＊＊＊満室御礼。
入居が決まった為、図面等取り下げました＊＊＊


「大和シャレー」　
賃貸２ＬＤＫ　の写真と図面をアップします！

自分自身ネットで物件を調べてみていると、
写真が載っていると、想像がふくらみやすく、家具の配置まで
検討したり、わくわくすることに気付きました。

そんなわけで、前回掲載時と物件自体は変わっていないのですが、
追加で写真と図面を　アップ　します！

 建物の古さがあらわれるのは、お風呂場だと思います。
タイルと配管が多少古さを醸し出してますが　浴槽は新品に取り換え済み。
足を延ばせる　広い浴槽　が入っています。
なお、追いだきはできませんが自動湯張りはできます。

なんと横に開く折れ戸！
これはトイレ前の洗面スペースに引き出しを置いたりできるように新設しました。
私のお気に入り箇所です。

和室の広々した　おしいれ。
（※この写真は改装前のものですので、右の窓に障子がありますが、
今は取り払いカーテンレールを設置しました）

天神祭２０１１終了

ご報告が遅れました！

天神祭も、そして当ビル前での雑貨販売も大盛況にて終了いたしました！

以前よりこのブログで空室をごあんないしているマンション「大和ｼｬﾚｰ」前の

川辺では屋台がにぎわっていました～（私もアイスとラムネを堪能しました！）

美しいですね。船渡御とはこのようなあかりの付いた船が大川の上を行きかう、

なんとも風情あるお祭りです。日本の美ですね。

この写真は屋上よりズームにて撮影。

素人カメラでもこんなに近くとれるほどの眺めです。

花火はやはり撮影が難しく、載せられるようなものは撮れませんでした。

評判によると、今年は例年より花火が華やかでなかったそうです。

震災関連による自粛なのでしょうか？景気の問題でしょうか？

来年はもっと気持ち晴れやかに華々しい花火を見たいものです。

こちらは天満橋の駅側を眺めた写真。

今は蝉の声があふれまくる、自然豊かな立地でこの景観。

この景色は天神祭じゃなくても、年中見られる景色です。

７月２５日天神祭での 出店！

７月２５日
今年は月曜日・平日になりましたが、天神祭の日です。
大川には船が行きかい、夜には　花火！の日です。

先日より告知を出しています、
弊社の大川沿いのマンションの
路面、１階　空きテナント部分において

私の大好きな雑貨屋さん
tabisl BAZAR（タビスルバザール）　さん


が出店をしてくださることになりました！


世界からのよりすぐりの　めきき品　を取り扱う
とても魅力的な「女性力」溢れるお店です♪♪

見てるだけでも　わくわく　してしまう
美的感性をくすぐられるお店　tabisl BAZARさんが
きてくれるなんて　本当に嬉しいかぎりです。

手にとって商品を味わいにこられませんか？
（ブログはこちらです！→→　http://ameblo.jp/tabislbazar/　）



同じく、楽しみな気持ちを
猫であらわしてみました。



当日、１階　空きテナント部分　も
内覧いただけますので
この機会にお気軽に足をお運びください☆

なんば駅 貸し事務所あります

＊＊＊物件契約済みのため
　　　　条件等の掲載を取り下げました＊＊＊




南海難波駅・なんばパークスより徒歩6分、
地下鉄各線　難波駅より徒歩12分、
地下鉄堺筋線　恵美須町駅より徒歩4分！

なんばの繁華街から少し抜け、電気街にさしかかる入口といった立地です。

＊７．５坪　貸事務所スペース

路面　２階（看板掲載可・要相談）　
エアコン付き・トイレ共用スペースに有り
事務所　・　小規模店舗　・　倉庫利用に！

＊１３．０４坪　貸し事務所スペース

２階南向き　（トイレ共用）
前に建物がないので、明るい室内です。

事務所　・　倉庫利用に！

住所：大阪市浪速区日本橋西






借主様のご自由な発想で　
スペースを存分に　ご活用くださいませ！


内覧希望のお日にちを電話・メールにてお知らせください。

お問い合わせ：常盤ビル株式会社
　　　　　　　　　０６－６６３２－１８０１
　　　　　　　　tokiwa-biru@fuga.ocn.ne.jp

外国のプラットホーム

またまたオーストリアです。

美意識の高い国の観光名所の駅。
そのほんのワンショットです。
宮殿のある、シェーンブルン駅です。

ただただ、素敵です。

不動産やさんと 大家さんと 管理会社？？

家を借りたいと思った時、皆さんはまず　不動産屋さんへ　足を運ばれると思います。
不動産屋さんは、多くの空室情報をもっており、お客様へ案内・仲介、そして契約を取り次いでくれるところです。
地域に昔からある名字の名前のついた「OO不動産」という感じのお店もあれば、フランチャイズのCMでおなじみの不動産屋さんもあります。

では大家さんってなに？
管理会社って？

その関係はよくわかっていない方も多いと思います。

簡単にご説明すると

大家さんは　家の持ち主。
空き家をどなたかにお貸ししたいと思っていても、お客様を自分で見つけるのは困難ですし、契約に関する専門知識がないので、不動産屋さんにお願いして、仲介していただくのが一般です。

     そこにはもちろん、ビジネス（マネー）が絡みます(ー_ー;)

　　そして不動産屋さんにお部屋を見つけてもらったお客様も、
　　不動産屋さんに「仲介料」を払いますよね。

一方、
大家さんが自力で、例えば知り合いなどで部屋を探している方を見つけてきて、直接お貸しする場合もあります。この場合は、大家さんの条件次第！
仲介料を払う必要は、ほとんどの場合ありません。
だからお得！（・・・でも、建物のことに詳しくない方の場合説明不足であったり、知人ということでナーナーな素人契約にならないようにという点は気をつけなくてはいけません。）

そして、大家さんが所有の建物を自分で管理するのは当然なのですが・・・
その管理を委託する場合があります。

というのは建物の管理って結構ややこしいのです。
法令できまっている点検関係もありますし、
戸数が多い場合、賃貸で入っている方々との個別のやりとりや
いつ起こるか分からない建物の修繕トラブルなど・・・
なかなか片手間にできるものではありません。

そこでお願いするのが「管理会社」なのです。
例えば毎年の消防施設。
入居者の方に「点検実施の旨」お知らせをしスケジュール調整したり、
点検の実施の後には必要な設備の取り換えや修繕を検討・実施
また必要年時には法的申請を見届ける・・・などの業務です。

その管理業務も、不動産やさんがされていることろもありますし、
建物の警備をしている会社がしていたり、
違う業種の会社が「建物管理」業務をしている場合もみられます。

ちなみに弊社　常盤ビルは、所持物件によって異なりますが
例えば都島の物件においては　管理会社を使わず　
「自社物件を、自社管理」という形で業務を行っています。

おわかりいただけたでしょうか？？

水辺の物件！

先日のブログでも天満橋の魅力について書きましたが、
当社物件の売りは
　　　　　　　なんといっても立地！

せっかくの物件の良さを、
わかってもらわない手はありません。

「水辺不動産」

面白い着目で、空きテナントをご紹介いただきました！

ただ単に築年数や間取りではなく、
物件自体にこだわる　ツウなお客様　も増えているのでしょうね。

こだわりのあるかた、大募集です！

天満橋駅徒歩6分 賃貸２LDK

＊＊＊満室御礼。
入居が決まった為、条件等削除しました＊＊＊

こちらのブログで以前にご紹介した
大川沿いの賃貸物件。

　住所：都島区網島町１
　　　　　地下鉄谷町線・京阪線　天満橋駅徒歩６分
　　　　　JR東西線　大阪城北詰駅　徒歩５分
　物件：２LDK（５６．７㎡）（７階建３階部分）

これまで物件にまだ足を運ばれていない方、是非見にいらしてください！

　　　　　＊　＊　＊

さて、この物件、
住所は都島区なので桜ノ宮のほうかと思われがちなのですが、最寄りは天満橋。
おちついた住宅の雰囲気と、新しいものを生み出す若さがまじった立地といった感じです。

そういう意味で天満橋は私のイチオシの場所。

昨日も、はちけんやはま　で七夕イベントが行われました。
あいにくのお天気でしたが、川面に放たれたLEDが幻想的な空間を生み出していました。

天満橋は、とっても表情豊か。

川沿いの桜や天神祭りは想像がつきますが、

中ノ島の方へ歩けば　春は　ローズガーデンに、夏はビアガーデン。

冬はライトアップがあったり、マーケットも開かれてます。

そして今年は、秋に第一回目大阪マラソンが開催！

夕方や朝はランニングをしている人を多く見かけます。

大阪城の周りを走るコースと、中之島両方のコース両方アクセスできちゃいます！

水都大阪。これからもイベント目白押しです！！
（ちなみに、側近のイベントは「クリーンアップ作戦！」だそう。

重要重要！）

http://www.osaka-info.jp/suito/news_event/event.php?s_status=1

和室での生活 ～押し入れ利用法！～

現在、弊社の空き賃貸物件　２LDKはフローリングではなく和室を２部屋備えています。

若い方が物件を探される時は、やはりまず洋室を希望されるそうで
洋室の物件に絞り込んでしまう場合が多いそうです。
そこで
実際の使い勝手はどのようなものでしょうか？！
和室を検証してみたいと思います！！

　＊　＊　＊

何を隠そう私自身、学生時代、和室に住んでいました。
姉妹2人暮らしでしたので最新型機能的ワンルームではなく、
広さを優先させベランダからも緑が見えるような環境の
古いタイプの２LDKを選びました。
その点、大川沿いの当社物件の条件と近いかもしれません。

ライフスタイルは、和室風ではなかったので、畳の上に
ベッド、ドレッサー、ワークデスクを置いており、ベランダにはカーテン。

思い返して　「和室でよかった」　と思える点を挙げるとすると
意外にも　「おしいれの存在」　かもしれません。

今私が住んでいるマンションは全面フローリング物件で
くふうされており沢山クローゼットが用意されていて便利ですが・・・
押し入れとの機能の違いは　「おくゆき」　なのです。

四季ある日本。
季節が変わって収納したいものって結構出てきます。

扇風機、加湿器、除湿機、ストーブ、ホットカーペット、羽根布団・・・・

とくに布団類は、奥行き　があるととても助かります。
布団袋に入れた２人分の季節布団と、来客者用１人分が
簡単に収納できていた記憶があります。

物件を見ているときは、自分の洋服や身近な持ち物しか
頭に浮かばないのですが、
生活していると　文字通り　「かさばる」　ものが結構出てきます。

PCなどの入っていた電化製品の箱類も　とっておいていたり、
バッグやブーツを箱のまま保存したかったり、
クリーニング済みダウンジャケットや、
おっきなカバン　や　とっておいている紙袋の束、
そしてアイロン台・・・

こういうものの存在って忘れがちです。

収納しずらい不定形の　カバン、ぼうし、スカーフ類、小物　類も
中に置いた引き出しなどの上や前に並べておいて、
扉を閉めてしまえば来客者の目に付かずにすむので、
そこも魅力的でした。
 

　こんな感じだったかな？と思いだして書いてみました。
たしか天井部に　ポール　がついていてハンガーを掛けられました。

 　

みなさん、おしいれをどのように活用されているのでしょうか？？

インターネットで検索してみるといろんなサイトが出てきます。

こんな使い方をされてるかたも発見しました！

かわいいし、機能的！

http://blogs.yahoo.co.jp/chiyorikara/25985475.html

みなさんのいい利用法があれば是非教えて下さい！

外国のたてもの！

今回も旅行記のつづきです。


オーストリア　の　とある村で見つけた景色。
教会を囲むようにして建っているきれいな色の建物ですね。

ちかづいてよくみると・・・・

あれれ？！
だまし絵？！


窓枠も柱も
かかれたものでした！


空も青く、緑のきれいな広場の
向こう側に見れば
こんな建物も大アリです！




おもしろいですね。

古いカギ



かわいらしいカギ・・・

これは前回のブログにも書きましたが、もう使用をやめた不要のカギです。

以前、欲しいと言った友に数本譲ったところ

彼女の部屋のアンティーク家具の上に飾ってくれています。

古い足踏みミシンの上に　数本　散らしておかれていて

とってもかわいいアクセントになっていました。

そのアイディアがすごい！

雑貨屋さんでも売れているのをみますが。。。

いい利用法がありましたらおしえてください！

外国のドアノブ！

引き続きオーストリアのアンティークな建物について。

古い建物には、やはり古いドアノブが似合います。

滞在したホテルの部屋のドアノブ。真鍮がピカピカですね。

これは、シェーンブルン宮殿のエントランスの扉のノブ。さすがエレガント～！

そして、
古いドアノブには、やはり古い形の鍵が似合います。
開けるときも「がちゃり」という感じの重たい、
けどシンプルな音がします。

鍵穴に旧型の鍵をさしたままにしてあり、
それをサムターンの代わりに使っているところもありました。
滞在したホテルのバスルームでは、
内ロックするたびに鍵をくるくる回していました。

こんな感じです！こちらは新しいドアですがあえて　レトロ鍵を使ってますね！

かわいい形をした旧式のカギは
日本ではあいにく合い鍵の複製が難しいのです。（あちらでもかな？！）
コピー技術をもつ業者がとても少ないため扱いにくくなり、
残念ながら弊社のビルでも旧型のカギの使用を
やめていっています。
味があるのにもったいないですね。

外国のエレベーター！

先週、オーストリアに私用で行っていました。

向こうは古い美しい建物の宝庫！！
美術館や王宮として公開されている建物はもちろん、
それだけでなく普通に都会の中で古い建物が
マンションやアパートとしてそのまま使われていて
「どうやってたもっているの？！」と本当に
驚いてしまいます。

うつくしい古い装飾のついた建物の街並みも
目を楽しませてくれますし、
建物の中も結構古いまま！
そのままをうまく使っていて本当に味があって美しい。

私が数日泊っていたホテルも本当にかわいい建物でした！

エレベーターはまさに映画などで見るタイプのもの。

呼び出しボタン。 電気がつくわけではないので
エレベーターの所在が分かったりは
しません。ただ待つのみ。



エレベーターが来たかな？と音を
察知したら入口のドアは自分で開けます。
よいしょっ！と普通の木製、押し扉です。

扉は2重になっていないので、昇降中は注意。
通過する階の扉が見えます。



横から見ると金網でこんな感じ。向こうにエレベーターを囲むようにある階段がみえています。

 




































←タラーン！
エレベータのかご部分も木を基調とした
クラシックなデザイン。

階によって、床面との段差があったりして・・・
日本の各建物で行っている
エレベーター点検では
「着床時段差」項目がバツになりそう^_^;


それぞれ国民の大切にする感覚や
求める重要性って
全然違うのでしょうね。

建物は人の生活の拠点。

建物からその国の生活の「質感」も感じられますね。

若返り作戦！

年数の経った物件を見に行ったとき
「むむ、ふるい！」・・・と
感じて敬遠してしまう最初の場所は、

玄関でも和室でもなく

建物のエントランス


なのではないでしょうか？？

３０年前はおしゃれだったのだろうな
とか、
当時わざわざこんな装飾をつけちゃってる
とか・・・

歴史のかもす味だといえば味ですが
・・・でもやっぱり時代遅れ！！（涙）


手始めに気になるレトロポイントを挙げて
お世話になっている業者の方にお聞きしました。


しかしながら、やっぱり希望と現実。
予算や工事規模に愕然。


そこで業者の方からいいアドバイスを頂きました！
それは「１階の集合ポスト。」
最近ポストは個々の箱が細身でスタイリッシュです。
現在ついているのは旧式の四角い箱型で、
扉が正方形に近いような長方形をしているのです。
しかし、
いえいえ、大丈夫です！
（ひとまず）変えなくてもいいんです。
きれいにすれば。

これまでなんとなく見ていたポストに近づき
よくみてみます。
汚れ、使用者の勝手な貼り紙、
思い思いの名札、名札の入ってない部屋。

こういう小さな事柄を解決して行けばよいのです。

業者さんではなく自分たちでできる掃除や
住人様とのやり取り、ご協力により
先日名札の統一が完了しました。

たった名札だけなのに、
その見栄えの違いにびっくり！
本当に、若返り作戦！大成功！です。

マンション全体の統一感がでて
入ってこられた方に印象もいいですし、
この状態ならきっときれいな状態が
維持されると思います。

保安上の理由で写真をお載せ出来ませんが
住人様からもきれいになったと
喜びの声を頂きました。

天満橋駅徒歩6分 空きテナント！

大川に面した大きな窓のある事務所スペースが空きました。

今は新緑があふれています。

高い木々にかこまれているので、夏場も比較的すずしく感じられます。

梅田から２駅の便利さで、この立地！

一度この環境を気に入ると、なかなか離れたくない条件です。

７坪ほどの専有スペースの裏には、
共用部分のトイレと洗面台があります。

建物：７階建て１階、路面部分
家賃：５．５万　（税別）
共益費：１万
そのほか、
詳細は直接お問い合わせください。

＊地下鉄谷町線・京阪線　天満橋駅　徒歩６分

＊JR東西線　大阪城北詰駅　徒歩５分

常盤ビル株式会社：　０６－６６３２－１８０１

　　tokiwa-biru@fuga.ocn.ne.jp

内覧して頂けますので、お気軽にごれんらく下さいませ！